Приветствую Вас, Гость
Главная » 2013 » Ноябрь » 1 » Правила землепользования и застройки (Полную версию читайте в разделе документы Администрации)
12:07
Правила землепользования и застройки (Полную версию читайте в разделе документы Администрации)
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Среднесантимирское сельское поселение»
Проект нормативного правового акта органов местного самоуправления «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Среднесантимирское сельское поселение» разработан в соответствии с договором  № от ноября  2012 г. между администрацией муниципального образования «Среднесантимирское  сельское поселение»  (Заказчик) и ООО «КЕН». Проект Правил землепользования и застройки разработали специалисты ООО «КЕН»:
ГАП                   Доломанов А.С.
ГИП Д               Доломанов А.С.
Глав. cпец.       Чибирева  Е.В.
Архитектор       Мельников А.С.
 
Оглавление
Состав проекта ..............................................................................6
Введение к проекту Правил землепользования и застройки МО «Среднесантимирское   сельское поселение» ........................................6
ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ .............................................................7
Глава 1.
Общие положения ..................................................................7
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах .........................7
Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил ..................13
Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение.....................14
Статья 4. Открытость и доступность информации о застройке и землепользовании ...............................................................................17
Глава 2. Права на использование объектов  недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил ....................................................................17
Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам .....17
Статья 6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства не соответствующих градостроительному регламенту ........18
Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки ............................................................................................18
Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях .....................................................................18
Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил ................................20
Глава  4. Публичные слушания ..............................................................22
Статья 9. Цели проведения публичных слушаний ...................................23
Статья 10. Вопросы, выносимые на публичные слушания.........................23
Статья 11. Назначение проведения публичных слушаний.........................23
Статья 12. Подготовка к проведению публичных слушаний..................... 24
Статья 13. Проведение публичных слушаний .........................................25
Статья 14. Результаты публичных слушаний...........................................26
Глава 5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.........................26
Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами ..........................................................................26
Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства..............................................................27
Статья 17. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.....................................................30
Глава 6. Порядок градостроительной подготовки и формирования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для предоставления физическим и юридическим лицам...................................................................................................31
Статья 18. Общие положения по градостроительной подготовке и формированию земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам...............................................................................31
Статья 19. Общие положения о подготовке документации по планировке территории............................................................................................34
Статья 20. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства .................................................................35
Статья 21. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции......................................................................................38
Статья 22. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.......................................................................................40
Статья 23. Выделение земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях.........................................................................................43
Статья 24. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения временных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения............................................................................................45
Статья 25. Определение и предоставление технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов..............................................................................................46
Глава 7. Прекращение прав на земельные участки. Установление публичных сервитутов...........................................................................................46
Статья 26. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия (выкупа) земельных участков для муниципальных нужд....................................................................................................46
Статья 27. Установление публичных сервитутов..................................... 47
Глава  8. Строительные изменения недвижимости...................................48
Статья 28. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости................48
Статья 29. Подготовка проектной документации. Выдача разрешений на строительство.......................................................................................49
Статья 30. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию   ....................................................................................52
Глава 9. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки.............................................................................................55
Статья 31. Действие Правил по отношению к Генеральному плану и документации по планировке территории................................................55
Статья 32. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила..56
Статья 33. Внесение изменений в Правила...............................................56
Глава 10. Иные нормы регулирования землепользования и застройки........57
Статья 34. Ответственность за нарушения Правил.....................................58
ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.............................1
Статья 35. Карта градостроительного зонирования территории МО  «Среднесантимирское  сельское  поселение»...........................................58
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ........................................58
Статья 36. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции................................................................58
Статья 36.1. Перечень территориальных зон............................................58
Статья 36.2. Перечень объектов капитального строительства по функциональному назначению...............................................................59
Статья 36.3. Перечень временных объектов, строений и сооружений по функциональному назначению...............................................................67
Статья 36.4. Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции........................67
Статья 37. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности......................................................78
Статья 37. 1. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности..............................78
Статья 37. 2. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон.........................78
Статья 38. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия..............................................................................................81
 
Просмотров: 640 | Добавил: Администрация | Рейтинг: 5.0/1